Mellomgården Borettslag

Generell, viktig informasjon

Generell, viktig informasjon

DØRER OG HEISER
Vi oppfordrer alle beboere til å holde dører låst og ikke slippe inn uvedkommende i oppgangene. Videre ber vi dere ta vare på og holde øye med heisene våre, som vi har høye kostnader på på grunn av hærverk og skader som følge av uforsiktighet.

SØPPEL
Ofte finner vi søppel satt utenfor miljøhusene. Dette er ikke pent og er ikke slik vi vil ha det i Mellomgården. Alle beboere er ansvarlig for vår felles trivsel. Ved ulovlig søppel/gjenstander ilegges et gebyr kr 700,-.

LEKEPLASS OG UTEOMRÅDET
Lekeplassen er for barna våre, og skal tas vare på slik at de har et sted hvor de kan utfolde seg. Vi håper alle ønsker at lekeplassen og de andre friområdene våre skal se bra ut og være til glede for alle. Vi ber alle være med å ta ansvar for at benker, lekeplass, blomsterbed o.l. ikke blir utsatt for hærverk.

VASKERIENE
Se egen informasjon på egen side.

BODER
Alle beboere har bod tilknyttet sin leilighet, og i denne kan man oppbevare det man ønsker, med unntak av brannfarlige stoffer. Borettslaget krever at bodene holdes låst til enhver tid. Borettslagets vedtekter(§4.1).

SYKLER OG BARNEVOGNER
Det er fellesarealer for plassering av sykler i alle blokker. Disse syklene skal merkes og låses fast. Det finnes også eget rom for barnevogner. Vi minner om at i vintersesongen skal alle sykler være låst i fellesarealene, og merket tydelig med navn og leilighetsnummer. Det er ikke tillatt å la syklene stå utenfor bygget i vintersesongen, men det er direkte tilgang til kjelleren via kjellerdør under hovedinngangene i høyblokkene.

GRILLPLASS
Vi har en grillplass og håper den vil bli benyttet til glede for mange beboere. Vi ber alle vennligst rydde etter seg, slik at den kan bli en hyggelig plass for sosialt samvær.

ENTREDØRER
Dører skal være fargen "Afrikansk Mahogny", og typebetegnelse er 90x205 inkl. karm. Det er valgfritt hvilket firma en benytter, men styret anbefaler Optimal Bygg & Eiendom AS v/Jonny Enger, Mobil 92 01 70 08.

ELEKTRONISK DØRLÅS PÅ ENTREDØR
Det er tillatt å installere Yale Doorman, valgfri modell, men i fargene sort eller børstet stål. Andelseier er ansvarlig for innkjøp, installasjon og vedlikehold av denne.

MATING AV FUGLER UTENDØRS Det er IKKE tillatt å mate fugler utendørs. Det er et stort problem at noen kaster fuglefrø og brød ute på plenene for å mate fugler. Dette tiltrekker seg også rotter, og det grises til med fugleskitt. Vi minner om at det er brudd på husordensreglene § 1.7.

BALKONGER
Det er ikke tillatt å sette kjøleskap, fryser, vaskemaskin eller tørketrommel på balkongen. Det handler om brannfare og hensyn til estetikk, støy og vibrasjon. Balkongen er «uteareal» som påvirkes av fukt, temperatursvingninger, osv.

Følgende bestemmelser gjelder for plassering av utstyr på balkongen (grill, lys- og varmelampe, etc.)

  1. Det som plasseres på balkong, må ikke skade gulvet og membran.
  2. Utstyret må være intakt og sjekkes jevnlig av bruker.
  3. Det må ikke være støyende utstyr som sjenerer naboer.
  4. Det må sikres at det er luftig nok slik at det ikke kondenserer på evt metallet i konstruksjonen, noe som kan gjøre skade på balkongen og bygget ellers.
  5. Utstyr, installasjoner og annet som settes på balkongen må ikke se prangende ut fra utsiden, da borettslaget ønsker å holde fasadeinntrykket pent og ryddig

Man kan montere stikk-kontakt ute på balkong, gitt at man følger følgende betingelser for montering:

  1. Autorisert installatør: Arbeidet må utføres av en registrert elektroinstallatør (elvirksomhet),
    og beboer må oversende samsvarserklæring til styret etter ferdigstillelse. (Bestilles av
    beboer.)
  2. Kostnadsansvar: Beboeren må dekke alle kostnader til installasjon, fremtidig vedlikehold og
    eventuell fjerning/tilbakeføring.
  3. Tekniske krav: Stikkontakten må kobles på leilighetens egen strømmåler og kurs, være godkjent for utendørs bruk (minimum IP44-grad), og ha egen jordfeilbryter.
  4. Skader på fellesareal: Installatøren må tette og isolere gjennomføringen i ytterveggen forskriftsmessig, slik at det ikke oppstår fuktskader. Beboer er ansvarlig for eventuelle følgeskader på fasaden.